Ипотека для иностранцев предоставляется до 60% от рыночной оценочной стоимости недвижимости.
Мы сотрудничаем с такими банками как “CAM”, “Caixa Catalunya”, “Caja Canarias”, “BBVA”, “La Caixa”, “Caixa Galicia”, “Bankinter”, “Banesto”, “Caja Rural”, “Caja Insular”. Кредиты предоставляются на срок до 35 лет под 5,5% годовых (в среднем, в зависимости от банка) – так называемый EURIBOR (единая ставка рефинансирования, установленная Федерацией Европейских Банков, и действующая в банках стран ЕС) + ставка банка (варьируется от 1,2% до 2,2%).
Для физического лица нужен следующий пакет документов из России:
1. Загранпаспорт.
2. Справка с места работы с указанием должности и уровня заработной платы за последние 3 месяца на фирменном бланке компании.
3. Декларация о доходах за последние три года – форма НДФЛ-2.
4. Свидетельство(а) на собственность.
5. Выписки движений по банковским счетам.
6. Справка о несудимости из России.
7. Подтверждение о других источниках доходов.
Для ИП нужен следующий пакет документов из России:
1. Загранпаспорт.
2. Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя.
3. Бухгалтерский баланс и отчет о прибыли и убытках за последние 2 года.
4. Декларация о доходах.
5. Свидетельство(а) на собственность.
6. Выписки движений по банковским счетам.
7. Подтверждение о других источниках доходов.
P.S. Банк может потребовать дополнительные документы.
Нужно иметь в виду, что сумма ипотеки, которую банк предоставляет, зависит от Ваших месячных доходов и рассчитывается, по закону Испании, исходя из того, чтобы ежемесячные взносы по ипотеке не превышали одну треть (1/3) Вашего месячного дохода. Например, если ежемесячный доход составляет 3000 евро, то взносы по ипотеке должны быть не более 1000 евро в месяц.
